Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,71300 Montceau les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,71300-Montceau les Mines indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 64 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 170 | 825 | 220000€ | 1294€ |
2020-08-28 | 66 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 181 | 643 | 140000€ | 773€ |
2022-01-19 | 1 | RUE RAMEAU | 2 | 46 | 347 | 41000€ | 891€ |
2023-01-26 | 1 | RUE RAMEAU | 2 | 46 | 347 | 96000€ | 2087€ |
2019-06-04 | 43 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 200 | 3534 | 342000€ | 1710€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 71 | 274 | 31000€ | 437€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE GUEUGNON | 4 | 100 | 1036 | 82000€ | 820€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 91 | 591 | 80000€ | 879€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L HOSPICE | 5 | 52 | 360 | 45000€ | 865€ |
2019-08-06 | 78 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 132 | 824 | 78000€ | 591€ |
2019-12-06 | 18 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 73 | 550 | 35000€ | 479€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 80 | 828 | 60500€ | 756€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DE LA FERME | 5 | 130 | 409 | 127000€ | 977€ |
2020-10-20 | 33 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 149 | 608 | 198000€ | 1329€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DE GUEUGNON | 3 | 72 | 384 | 77500€ | 1076€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE LA LANDE | 5 | 107 | 521 | 80000€ | 748€ |
2022-07-13 | 55 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 560 | 72000€ | 720€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE MARLY | 7 | 122 | 325 | 136000€ | 1115€ |
2019-07-30 | 24 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 236 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 8 | RUE BOILEAU | 3 | 79 | 491 | 78000€ | 987€ |
2019-07-06 | 14 | RUE DE LA LANDE | 3 | 69 | 159 | 60000€ | 870€ |
2022-09-17 | 14 | RUE DE LA LANDE | 3 | 69 | 159 | 88000€ | 1275€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE LA FERME | 4 | 117 | 672 | 84000€ | 718€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DE JONCY | 3 | 70 | 222 | 75000€ | 1071€ |
2023-06-21 | 25 | RUE DE LA LANDE | 4 | 70 | 674 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-09 | 10 | RUE CLAUDE FOREST | 3 | 75 | 398 | 50000€ | 667€ |
2022-07-12 | 10 | RUE CLAUDE FOREST | 3 | 75 | 398 | 170000€ | 2267€ |
2022-03-22 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 286 | 52000€ | 867€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 150 | 694 | 212000€ | 1413€ |
2022-03-10 | 21 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 250 | 800 | 325780€ | 1303€ |
2020-09-26 | 21 | RUE MOLIERE | 3 | 58 | 755 | 21000€ | 362€ |
2021-08-20 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 120 | 585 | 103000€ | 858€ |
2020-12-29 | 18 | RUE BOILEAU | 3 | 79 | 424 | 55000€ | 696€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DE VERDUN | 6 | 90 | 338 | 128700€ | 1430€ |
2021-02-05 | 7 | RUE CLAUDE FOREST | 5 | 139 | 620 | 150000€ | 1079€ |
2021-10-01 | 26 | RUE CLAUDE FOREST | 3 | 135 | 597 | 218300€ | 1617€ |
2020-04-29 | 13 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 82 | 671 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA LANDE | 7 | 230 | 960 | 176000€ | 765€ |
2020-07-17 | 8 | RUE BERLIOZ | 3 | 51 | 394 | 39000€ | 765€ |
2021-10-05 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 392 | 50000€ | 556€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 539 | 55000€ | 393€ |
2021-11-26 | 75 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 525 | 39000€ | 443€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE BOURBON LANCY | 3 | 114 | 501 | 30000€ | 263€ |
2020-02-12 | 45 | RUE DE L HOSPICE | 8 | 187 | 537 | 247850€ | 1325€ |
2022-02-16 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 552 | 49970.8€ | 714€ |
2019-07-30 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 552 | 55000€ | 786€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 278 | 205000€ | 1864€ |
2023-06-16 | 94 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 685 | 114230€ | 1142€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE BOURBON LANCY | 4 | 80 | 337 | 115280€ | 1441€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DE LA LANDE | 5 | 124 | 985 | 130000€ | 1048€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE BOURBON LANCY | 3 | 55 | 0 | 22500€ | 409€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES BOIS FRANCS | 4 | 102 | 490 | 53000€ | 520€ |
2021-12-10 | 35 | RUE DE LA LANDE | 6 | 163 | 586 | 115000€ | 706€ |
2023-01-03 | 6 | RUE NIEPCE | 5 | 81 | 487 | 50000€ | 617€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE LA FERME | 2 | 62 | 484 | 50000€ | 806€ |
2021-03-10 | 32 | RUE DE LA LANDE | 6 | 80 | 806 | 45000€ | 563€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DE BOURBON LANCY | 5 | 106 | 756 | 90000€ | 849€ |
2022-01-12 | 16 | RUE MARAT | 4 | 78 | 981 | 72000€ | 923€ |
2020-06-03 | 18 | RUE RAVEL | 4 | 84 | 422 | 100000€ | 1190€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE PARAY | 6 | 158 | 1130 | 145000€ | 918€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DE BOURBON LANCY | 3 | 71 | 658 | 55000€ | 775€ |
2020-09-17 | 32 | RUE BOILEAU | 4 | 65 | 423 | 109000€ | 1677€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DE LA LANDE | 5 | 115 | 770 | 125000€ | 1087€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 66 | 494 | 30000€ | 455€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE LA LANDE | 4 | 100 | 304 | 82500€ | 825€ |
2023-04-20 | 86 | QUAI JULES CHAGOT | 11 | 242 | 1574 | 165000€ | 682€ |
2021-05-20 | 38 | RUE CLAUDE FOREST | 3 | 54 | 562 | 50000€ | 926€ |
2021-03-16 | 25 | RUE DE CHAROLLES | 4 | 150 | 704 | 123000€ | 820€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DE BOURBON LANCY | 3 | 57 | 439 | 45000€ | 789€ |
2021-07-13 | 47 | RUE DE CHAROLLES | 5 | 69 | 450 | 60000€ | 870€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DE L HOSPICE | 3 | 66 | 772 | 62000€ | 939€ |
2019-09-24 | 51 | RUE DE LA LANDE | 3 | 60 | 851 | 28500€ | 475€ |
2021-08-04 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 212 | 50000€ | 676€ |
2021-09-14 | 59 | RUE DE CHAROLLES | 2 | 56 | 834 | 51000€ | 911€ |
2021-12-30 | 34 | RUE DES OISEAUX | 3 | 90 | 337 | 144000€ | 1600€ |
2020-02-28 | 38 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 8 | 100 | 460 | 129900€ | 1299€ |
2022-11-25 | 40 | RUE DE CHAROLLES | 3 | 75 | 350 | 65000€ | 867€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES BOIS FRANCS | 2 | 107 | 507 | 150000€ | 1402€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE PARAY | 3 | 96 | 778 | 100500€ | 1047€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE CHAGNY | 3 | 66 | 258 | 33000€ | 500€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 140 | 539 | 88500€ | 632€ |
2022-02-19 | 25 | RUE CLAUDE FOREST | 4 | 97 | 604 | 48000€ | 495€ |
2022-09-28 | 6 | RUE MARAT | 3 | 65 | 2508 | 57300€ | 882€ |
2021-04-27 | 44 | RUE DE LA LANDE | 4 | 90 | 619 | 95000€ | 1056€ |
2020-03-03 | 33 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 56 | 233 | 30000€ | 536€ |
2020-10-13 | 65 | RUE DE CHAROLLES | 4 | 145 | 299 | 128250€ | 884€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DE CHAROLLES | 5 | 130 | 947 | 63500€ | 488€ |
2020-11-06 | 39 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 128 | 573 | 127000€ | 992€ |
2021-01-15 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 497 | 32500€ | 625€ |
2021-06-04 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 548 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE TOULON | 3 | 72 | 494 | 90000€ | 1250€ |
2019-08-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 89 | 39000€ | 650€ |
2023-01-09 | 71 | RUE DE CHAROLLES | 2 | 40 | 243 | 122800€ | 3070€ |
2020-04-24 | 57 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 74 | 304 | 154800€ | 2092€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DE POUILLOUX | 9 | 177 | 372 | 462200€ | 2611€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE POUILLOUX | 5 | 150 | 686 | 114000€ | 760€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DE POUILLOUX | 7 | 132 | 557 | 160000€ | 1212€ |
2019-09-27 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 100 | 405 | 76000€ | 760€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DE TOULON | 4 | 65 | 786 | 40000€ | 615€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DES GOUJONS | 3 | 61 | 400 | 65000€ | 1066€ |
2022-11-30 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 525 | 60000€ | 732€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DU VERNOIS | 4 | 96 | 438 | 100000€ | 1042€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE DIJON | 4 | 78 | 174 | 59300€ | 760€ |
2019-11-12 | 29 | RUE CLAUDE FOREST | 4 | 110 | 621 | 135000€ | 1227€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE DIJON | 4 | 115 | 0 | 40000€ | 348€ |
2022-01-21 | 46 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 76 | 197 | 75000€ | 987€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE POUILLOUX | 3 | 157 | 416 | 372000€ | 2369€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE CHAGNY | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DE DIJON | 2 | 56 | 0 | 85500€ | 1527€ |
2022-05-21 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 496 | 105000€ | 1280€ |
2021-09-08 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 412 | 117000€ | 1857€ |
2019-12-20 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 444 | 50000€ | 781€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE CHAGNY | 3 | 50 | 620 | 167370€ | 3347€ |
2022-09-15 | 14 | RUE JEAN DIDIER | 4 | 79 | 643 | 35000€ | 443€ |
2020-08-05 | 32 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 750 | 108000€ | 1049€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 82 | 854 | 79900€ | 974€ |
2021-06-02 | 59 | RUE BARBES | 3 | 70 | 583 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 496 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-10 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 472 | 82000€ | 1262€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE BUXY | 7 | 238 | 1468 | 290000€ | 1218€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE BUXY | 3 | 85 | 480 | 125000€ | 1471€ |
2021-06-30 | 55 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 106 | 108000€ | 900€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE BUXY | 3 | 50 | 581 | 30000€ | 600€ |
2021-01-30 | 20 | RUE DE MARIZY | 2 | 57 | 159 | 69450€ | 1218€ |
2022-07-11 | 21 | IMP JACQUES BREL | 6 | 104 | 436 | 137500€ | 1322€ |
2022-02-05 | 2 | RUE DE BUXY | 4 | 84 | 433 | 70000€ | 833€ |
2019-11-05 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 474 | 42000€ | 646€ |
2022-07-29 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 556 | 77000€ | 939€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU SENTIER | 4 | 77 | 692 | 115000€ | 1494€ |
2020-10-07 | 1 | RUE HENRI VAIRON | 3 | 57 | 484 | 56000€ | 982€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DE TOULON | 4 | 83 | 637 | 50000€ | 602€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU SENTIER | 4 | 72 | 496 | 61000€ | 847€ |
2021-12-22 | 29 | RUE HENRI CHAUSSON | 5 | 108 | 455 | 160000€ | 1481€ |
2021-11-18 | 121 | AV WALDECK ROCHET | 5 | 173 | 698 | 184750€ | 1068€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE MOULINS | 4 | 52 | 330 | 57000€ | 1096€ |
2020-08-06 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 65 | 619 | 147500€ | 2269€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DES GOUJONS | 4 | 90 | 686 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES GOUJONS | 4 | 90 | 686 | 168450€ | 1872€ |
2021-03-09 | 10 | RUE MICHELET | 6 | 107 | 965 | 227110€ | 2123€ |
2019-05-17 | 8 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 65 | 600 | 77500€ | 1192€ |
2021-10-27 | 33 | RUE DU SENTIER | 5 | 75 | 659 | 52000€ | 693€ |
2022-08-25 | 10 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 68 | 904 | 84165€ | 1238€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU SENTIER | 2 | 42 | 121 | 24000€ | 571€ |
2020-08-28 | 108 | AV WALDECK ROCHET | 3 | 57 | 93 | 40000€ | 702€ |
2022-12-27 | 33 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 71 | 211 | 31000€ | 437€ |
2020-07-25 | 30 | RUE DU SENTIER | 2 | 70 | 803 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE MOULINS | 5 | 117 | 587 | 80000€ | 684€ |
2021-09-09 | 24 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 85 | 85 | 45000€ | 529€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 3 | 72 | 729 | 60000€ | 833€ |
2021-08-04 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 45 | 558 | 79000€ | 1756€ |